und MöblierungVERÖFFENTLICHUNGEN
Baubegleitende Qualitätsüberwachung, für die Gewerkedes Innenausbaus und Möblierung
Jedes Bauvorhaben ist ein Unikat, dass nur einmal vorhanden ist und das
von unterschiedlichen Handwerkern hergestellt wird. Die Einmaligkeit eines
Bauwerkes schließt zwangsläufig das Dilemma ein, dass ein mangelfreies
Werk nach Fertigstellung selten erreicht wird.
Die vollständige Beseitigung von Fehlleistungen der Bauausführung
ist nur in den seltensten Fällen möglich. Baumängel kosten
viel Zeit und Nerven. Neben den unmittelbaren, wirtschaftlichen Schäden
(ca. 3,5 Mrd. Euro pro Jahr) sind Einbußen an Lebens- und Arbeitsqualität
der Nutzer weitere gravierende Folgen.
Rund 30% aller Baumängel "starten" bereits in der Planungsphase.
Durch die Komplexität von Bauprojekten wird die Konzentration auf Fehler
und Mängelwahrscheinlichkeiten oft vernachlässigt.
Es gilt für die Zukunft Wege zu beschreiten, um eine nachhaltige Verbesserung
dieser unbefriedigenden Situation und um Ärger und wirtschaftliche
Nachteile für alle am Bau Beteiligten zu vermeiden.
Das Mängelrisiko der Bauausführung kann nur durch eine der Bauplanung
und -ausführung vorauseilende und sie begleitende, kompetente Qualitätsüberwachung
durch den Fachmann für Innenausbau entscheidend gemindert werden.
In der Regel ist ein qualifizierter Bauleiter für den Hochbau bestens
gerüstet, Mängel im Hochbaubereich zu erkennen und zu vermeiden.
Im Bereich Innenausbau sind Kenntnisse eines Bauleiters für den Roh-
bzw. Hochbau jedoch nur begrenzt vorhanden.
Die bei der Abnahme nicht feststellbaren, weil nicht sichtbaren Mängel
im Innenausbau, führen zu erheblichen Schäden und gravierenden
Beeinträchtigungen der Nutzungsmöglichkeit eines Bauwerkes, häufig
nach Ablauf der Gewährleistungsfrist oder einer Insolvenz einer ausführenden
Firma.
Diese Feststellungen führen zu der Erkenntnis, dass eine wirkungsvolle
Qualitätsüberwachung nur dann gegeben ist, wenn Fehlleistungen
in der Bauausführung vor der Entstehung erkannt und durch rechtzeitige
Einwirkung vermieden werden.
Henning Rauert,
Zertifizierter Sachverständiger und Fachgutachter.